Existen dos estrategias principales para reducir los intereses de una hipoteca
El 18 de septiembre de 2023, se publicó un artículo en 20minutos.es que aborda una cuestión recurrente para quienes tienen una hipoteca: a la hora de pagar menos intereses al banco, ¿es mejor reducir el plazo o rebajar la cuota del préstamo?
Reducción del plazo del préstamo
Reducir el plazo de la hipoteca implica aumentar la cantidad pagada mensualmente, ya que se abona el mismo capital en menos tiempo. Este método puede generar un ahorro significativo en intereses a largo plazo. Según los expertos, acortar el plazo es generalmente más ventajoso porque, aunque la cuota mensual sea mayor, el total de intereses pagados al finalizar el préstamo será menor.
Reducción de la cuota del préstamo
Reducir la cuota mensual supone alargar el periodo del préstamo. Este enfoque resulta en pagos mensuales más bajos, lo que puede proporcionar un alivio a corto plazo en la economía del hogar. Sin embargo, prolongar el plazo del préstamo puede resultar en pagar más intereses en total, ya que el capital pendiente disminuye más lentamente.
Estudio de caso
A modo de ejemplo, si una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 20 años decide reducir el plazo a 15 años, la cuota mensual aumentaría, pero el total de intereses pagados se reduciría considerablemente. Por otro lado, si opta por reducir la cuota mensual disminuyendo los pagos a lo largo de 25 años, el total de intereses a pagar sería mayor.
Asesoramiento profesional
Los expertos recomiendan siempre consultar con un asesor financiero para tomar una decisión informada. Es importante evaluar la situación económica personal y considerar qué opción se adapta mejor a las necesidades presentes y futuras.
Flexibilidad en los pagos
Algunos bancos permiten realizar amortizaciones parciales, lo que da la oportunidad al cliente de reducir tanto el plazo como la cuota en distintos momentos del préstamo, ofreciendo una mayor flexibilidad.
Tanto la reducción del plazo como la reducción de la cuota tienen pros y contras. La decisión dependerá de las circunstancias personales y financieras de cada individuo.